Imperdibile Attività Commerciale a Chivasso

Imperdibile Attività Commerciale Chivasso: stamperia, CAF e patronato già avviati

A Chivasso, Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino propone in vendita un’attività commerciale già operativa che riunisce più servizi nello stesso punto vendita: stamperia e tipografia, CAF e patronato, oltre ad attività complementari rivolte a privati e famiglie.

L’attività è presente sul territorio da oltre tre anni e dispone già di una clientela fidelizzata. Questo è probabilmente l’aspetto più interessante della proposta: non si tratta di partire da un locale vuoto e costruire da zero un nuovo progetto, ma di subentrare in una realtà esistente, con spazi organizzati, attrezzature e servizi già attivi.

La cessione avviene per motivi familiari e per il trasferimento dell’attuale titolare in un’altra città.

Attività Commerciale Chivasso: una realtà già operativa

Il locale ha una superficie di circa 50 mq ed è stato organizzato per consentire lo svolgimento contemporaneo delle diverse attività.

Dalle immagini si nota una suddivisione funzionale degli ambienti: sono presenti postazioni dedicate al ricevimento del pubblico e al lavoro amministrativo, banconi per i servizi alla clientela e aree destinate alle lavorazioni di stampa.

Gli spazi permettono quindi di gestire sia il rapporto diretto con il cliente sia le attività operative che richiedono computer, stampanti e altre apparecchiature professionali.

La proposta comprende un’attività articolata in diversi servizi, tra cui:

• stamperia e tipografia
• servizi CAF
• patronato
• servizi amministrativi e fiscali
• servizi rivolti a cittadini stranieri
• lavorazioni e servizi di stampa

La compresenza di più attività rappresenta un vantaggio concreto perché consente di diversificare le fonti di ricavo e di rivolgersi a una clientela con esigenze differenti durante tutto l’anno.

Nel 2025 l’attività ha dichiarato componenti positivi per oltre 57.000 euro, dato verificabile attraverso la documentazione fiscale disponibile. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dai cespiti compresi nella cessione, il cui valore dichiarato ammonta a 26.950 euro: una cifra molto vicina, da sola, al valore richiesto per l’intera attività. A fronte di 28.000 euro, infatti, si acquisiscono non soltanto arredi e attrezzature, ma anche un’attività già operativa e una clientela esistente.

Locale arredato e organizzato per lavorare

Il locale viene ceduto completamente arredato e predisposto per proseguire l’attività.

Le fotografie mostrano diverse postazioni informatiche, banconi di lavoro, scrivanie per il ricevimento dei clienti, scaffalature, espositori e apparecchiature dedicate ai servizi di stampa e lavorazione.

Sono inoltre presenti spazi destinati all’esposizione di prodotti personalizzati e materiale promozionale.

Questa organizzazione consente al futuro titolare di evitare una parte importante del lavoro normalmente necessario per l’apertura di una nuova attività commerciale: progettazione degli spazi, acquisto degli arredi e predisposizione delle diverse postazioni operative.

Il locale dispone inoltre di bagno completo.

Naturalmente, in fase di trattativa sarà possibile verificare nel dettaglio quali arredi, macchinari, apparecchiature e dotazioni siano effettivamente compresi nella cessione.

Attività Commerciale Chivasso: stamperia e servizi al pubblico

Uno degli elementi più interessanti è la possibilità di concentrare nello stesso locale attività differenti ma complementari.

Alla componente amministrativa legata a CAF e patronato si affiancano infatti i servizi di stamperia e tipografia. Le immagini mostrano attrezzature professionali destinate alla stampa e alla lavorazione dei documenti, oltre a prodotti personalizzabili ed espositori.

La parte dedicata a CAF e patronato permette invece di offrire numerosi servizi al pubblico, legati ad esempio a dichiarazioni fiscali, pratiche previdenziali, sostegno economico, famiglia, lavoro, immigrazione e cittadinanza.

Il vantaggio commerciale è evidente: chi entra per usufruire di un servizio può conoscere anche le altre attività presenti nel punto vendita, creando possibilità di vendita incrociata e aumentando le occasioni di contatto con la clientela.

Un’attività con clientela già acquisita

L’attuale gestione dichiara un’attività avviata da oltre tre anni e una clientela fidelizzata.

Viene inoltre indicato un guadagno medio mensile compreso tra 4.000 e 5.000 euro. Trattandosi di un dato economico particolarmente importante nella valutazione dell’acquisto, dovrà naturalmente essere verificato sulla documentazione contabile disponibile.

Su richiesta degli interessati potranno essere messi a disposizione documentazione relativa ai redditi, cespiti e fatturazione annuale, così da permettere una valutazione basata su dati verificabili e non soltanto sulle dichiarazioni del venditore.

Questo passaggio è particolarmente importante per chi considera l’acquisto come investimento imprenditoriale: conoscere fatturato, costi di gestione, marginalità e andamento dell’attività permette di valutarne con maggiore precisione la sostenibilità economica.

Il vantaggio di subentrare in un’attività esistente

Aprire da zero un’attività che offre diversi servizi richiede tempo, investimenti e soprattutto la costruzione progressiva di una clientela.

In questo caso il futuro gestore può invece partire da una struttura già organizzata.

Tra gli aspetti principali della proposta troviamo:

• attività operativa da oltre tre anni
• clientela già acquisita
• locale di circa 50 mq
• più postazioni di lavoro
• bagno completo
• arredamento presente
• attrezzature professionali
• differenti servizi già concentrati nello stesso punto vendita

Il locale è attualmente condotto in locazione. Le condizioni del contratto e le modalità dell’eventuale subentro saranno approfondite durante la trattativa.

Attività Commerciale Chivasso: posizione e bacino di utenza

Chivasso rappresenta un punto di riferimento importante per un territorio che comprende numerosi comuni dell’area nord-est della provincia di Torino.

La città dispone di servizi pubblici, attività commerciali, scuole e collegamenti ferroviari e stradali che favoriscono gli spostamenti sia verso Torino sia verso i comuni circostanti.

Per un’attività basata prevalentemente su servizi alla persona, pratiche amministrative, assistenza fiscale e lavorazioni di stampa, poter contare su un bacino di utenza che non si limita ai soli residenti del quartiere rappresenta un elemento interessante.

La presenza già consolidata dell’attività sul territorio costituisce inoltre un vantaggio rispetto all’apertura di un nuovo punto vendita, che dovrebbe invece costruire progressivamente notorietà e fiducia.

Una proposta per chi vuole proseguire o ampliare un’attività

Questa soluzione può essere presa in considerazione sia da chi desidera iniziare un’attività autonoma partendo da una struttura già funzionante, sia da professionisti e operatori del settore interessati ad ampliare una realtà esistente con un nuovo punto operativo a Chivasso.

Immobiliare PAI Agenzia Immobiliare Torino accompagna gli interessati nella visita dei locali e nell’approfondimento delle caratteristiche della cessione, con la possibilità di esaminare la documentazione disponibile e comprendere nel dettaglio quali beni e attrezzature siano inclusi.

L’elemento centrale della proposta resta concreto: un’attività già avviata, con più servizi, una clientela esistente e locali già organizzati per il lavoro quotidiano.